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　　哈爾濱消防評(píng)估要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

　　建筑合法性

　　消防手續(xù)完備性：檢查建筑是否經(jīng)過消防設(shè)計(jì)審核和消防驗(yàn)收。查看建設(shè)單位是否依法取得消防設(shè)計(jì)審核意見書、消防驗(yàn)收意見書等相關(guān)法定文件。例如，新建的大型商場(chǎng)，必須按照規(guī)定的程序，在設(shè)計(jì)階段將消防設(shè)計(jì)圖紙等資料報(bào)送消防機(jī)構(gòu)審核，施工完成后申請(qǐng)消防驗(yàn)收，只有通過驗(yàn)收后才可投入使用。

　　建筑用途合規(guī)性：核實(shí)建筑實(shí)際用途與設(shè)計(jì)用途是否一致。如有些建筑設(shè)計(jì)為辦公樓，但被擅自改造為人員密集的娛樂場(chǎng)所，這種改變用途的情況會(huì)帶來很大的消防風(fēng)險(xiǎn)。

　　建筑防火分隔

　　防火墻設(shè)置：檢查防火墻的材質(zhì)、厚度、完整性等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。防火墻應(yīng)采用不燃性材料，耐火極限一般要求不低于3.00h。例如，在兩個(gè)不同防火分區(qū)之間的防火墻，不能有孔洞、縫隙，以防止火災(zāi)蔓延。

　　防火卷簾性能與安裝：查看防火卷簾的耐火極限、降落情況等。防火卷簾應(yīng)能正常升降，其耐火極限不應(yīng)低于所設(shè)置部位墻體的耐火極限要求。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，它能有效地分隔防火分區(qū)，阻止火勢(shì)蔓延。例如，在商場(chǎng)的中庭周圍，常常安裝防火卷簾來劃分不同的防火區(qū)域。

　　防火門狀況：檢查防火門的閉門器、順序器是否完好，門是否能正常關(guān)閉。防火門應(yīng)向疏散方向開啟，并且在關(guān)閉后應(yīng)具有良好的密封性。如疏散通道上的防火門，平時(shí)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，當(dāng)有人員疏散時(shí)可方便打開，人員通過后能自動(dòng)關(guān)閉，防止煙火進(jìn)入疏散通道。

　　安全疏散設(shè)施

　　疏散通道暢通性：確保疏散通道內(nèi)沒有堆放雜物，寬度符合要求。疏散通道是人員在火災(zāi)時(shí)逃生的重要通道，其寬度應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)、人員密度等因素確定。例如，人員密集的公共建筑，疏散通道的寬度一般要求更寬，以保證在緊急情況下人員能夠快速疏散。

　　疏散樓梯設(shè)置與狀況：檢查疏散樓梯的類型（如防煙樓梯間、封閉樓梯間）是否正確，樓梯間內(nèi)不能有影響疏散的障礙物。防煙樓梯間應(yīng)設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，封閉樓梯間應(yīng)具有一定的封閉性，防止煙霧進(jìn)入。例如，高層住宅建筑一般需要設(shè)置防煙樓梯間，并且樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

　　安全出口數(shù)量與標(biāo)識(shí)：建筑的安全出口數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)范要求，并且要有明顯的安全出口標(biāo)識(shí)。安全出口標(biāo)識(shí)應(yīng)在任何光照條件下都能清楚地被看到，包括應(yīng)急照明情況下。例如，在大型商業(yè)綜合體中，安全出口標(biāo)識(shí)應(yīng)設(shè)置在通道的頂部、側(cè)面等位置，引導(dǎo)人員向安全出口疏散。

　　消防設(shè)施完整性

　　消防給水系統(tǒng)

　　消防水池和水箱：檢查消防水池的儲(chǔ)水量是否充足，消防水箱的水位是否正常。消防水池的有效容積應(yīng)根據(jù)建筑的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間和消防用水量來確定。例如，對(duì)于一類高層公共建筑，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一般為3小時(shí)，消防水池應(yīng)儲(chǔ)存足夠這期間消防用水的水量。

　　消防水泵性能：查看消防水泵的啟動(dòng)、運(yùn)行是否正常，壓力是否符合要求。消防水泵應(yīng)能在接到啟動(dòng)信號(hào)后迅速啟動(dòng)，并且能夠?yàn)橄拦芫W(wǎng)提供足夠的壓力，保證滅火用水的供應(yīng)。例如，消火栓系統(tǒng)的消防水泵啟動(dòng)后，應(yīng)能使最不利點(diǎn)消火栓的靜水壓力滿足規(guī)定的要求。

　　消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓的數(shù)量、位置是否符合要求，配件是否齊全。消火栓應(yīng)布置在易于取用的位置，包括室內(nèi)消火栓和室外消火栓。室內(nèi)消火栓應(yīng)包括消火栓箱、消防水槍、消防水帶等配件，并且閥門應(yīng)能正常開啟和關(guān)閉。

　　自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　噴頭選型與安裝：噴頭的類型（如直立型、下垂型、邊墻型等）應(yīng)根據(jù)場(chǎng)所的使用性質(zhì)、環(huán)境溫度等因素選擇，安裝間距應(yīng)符合規(guī)范。例如，在有吊頂?shù)膱?chǎng)所，一般采用下垂型噴頭；在高溫環(huán)境下，可能需要選用特殊的噴頭。

　　報(bào)警閥組功能：檢查報(bào)警閥組是否能正常報(bào)警、控制水流。當(dāng)系統(tǒng)管網(wǎng)中有水流通過報(bào)警閥時(shí)，報(bào)警閥應(yīng)能及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，啟動(dòng)消防水泵等設(shè)備。例如，濕式報(bào)警閥在系統(tǒng)側(cè)壓力下降時(shí)，會(huì)開啟報(bào)警通道，發(fā)出聲響和信號(hào)。

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　探測(cè)器性能：檢查各類火災(zāi)探測(cè)器（如感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器）的工作狀態(tài)是否正常。探測(cè)器應(yīng)能及時(shí)探測(cè)火災(zāi)信號(hào)，并且傳輸給報(bào)警控制器。例如，感煙探測(cè)器在煙霧濃度達(dá)到一定程度時(shí)，應(yīng)能迅速響應(yīng)并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。

　　報(bào)警控制器功能：查看報(bào)警控制器的顯示、記錄、控制功能是否完善。報(bào)警控制器應(yīng)能準(zhǔn)確顯示火災(zāi)報(bào)警部位，記錄報(bào)警時(shí)間等信息，并且能夠?qū)ο嚓P(guān)消防設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。

　　消防電氣系統(tǒng)

　　消防電源可靠性：建筑應(yīng)設(shè)置專用的消防電源，并且應(yīng)具備雙電源或應(yīng)急電源切換功能。消防電源應(yīng)能夠在主電源故障時(shí)自動(dòng)切換到備用電源，保證消防設(shè)備的持續(xù)供電。例如，消防電梯、消防水泵等重要消防設(shè)備的供電線路應(yīng)采用專用的消防電源回路。

　　應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應(yīng)急照明燈具的亮度、持續(xù)時(shí)間是否符合要求，疏散指示標(biāo)志的方向是否正確。應(yīng)急照明燈具應(yīng)在停電或火災(zāi)等緊急情況下提供足夠的照明，疏散指示標(biāo)志應(yīng)能引導(dǎo)人員安全疏散。例如，在疏散通道內(nèi)，疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在地面或墻面的適當(dāng)位置，并且間距應(yīng)符合規(guī)定。

　　消防管理制度與人員

　　消防安全制度健全性：檢查單位是否制定完善的消防安全制度，包括防火檢查、巡查制度、火災(zāi)隱患整改制度等。這些制度應(yīng)明確各部門和人員的消防職責(zé)，規(guī)定消防工作的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。例如，單位應(yīng)定期進(jìn)行防火檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。

　　消防人員配備與培訓(xùn)：查看是否有專（兼）職消防管理人員，并且這些人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。消防管理人員應(yīng)熟悉建筑消防設(shè)施的操作和維護(hù)，能夠組織人員疏散和火災(zāi)撲救。例如，大型商場(chǎng)應(yīng)配備一定數(shù)量的專職消防管理人員，并且定期組織員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和滅火、疏散逃生演練。